Municipalidad de San Rafael

• Formulario de inicio de expediente
• Planilla de control de documentación previa

Presencial: Comandante Salas y Belgrano, San Rafael, Mendoza. Teléfonos: 260-4449293 / 4449375 / 4449326.

Virtual: se realiza una presentación preliminar en modo digital, que evita imprimir proyectos con errores o no adecuados a la normativa de aplicación y permite ajustar las notas para que la posterior presentación en papel sea clara. La modalidad inicial es por correo electrónico (Anexo 3).

Para habilitar la presentación de trabajos por correo electrónico, enviar un mensaje a noti_ot@sanrafael.gov.ar adjuntando copia del Documento Nacional de Identidad del titular del correo que se quiere inscribir y el Anexo 2 completo.

Requisitos

• Solicitud de factibilidad suscripta por el propietario del inmueble (con nombre completo y Documento Nacional de Identidad) y por el profesional, con indicación clara y precisa de lo requerido, identificando debidamente el inmueble e informando el correo electrónico del propietario y del profesional. Si se actúa por representación, se acompaña copia del poder que lo acredite.
• Copia de la matrícula actualizada del inmueble.
• Certificado de libre deuda de la propiedad, expedido por la Dirección de Recaudación de la Municipalidad de San Rafael.
• Copia legible del plano de mensura aprobado por la Dirección Provincial de Catastro (ver Anexo 2).
• Anteproyecto (ver Anexo 2).

Requisitos

• Nota tipo de presentación para expedientes de loteo (bajar o solicitar la nota tipo), con datos del propietario (nombre completo y Documento Nacional de Identidad).
• Certificado de libre deuda de la propiedad, expedido por la Dirección de Recaudación de la Municipalidad de San Rafael.
• Copia del título de propiedad.
• Matrícula actualizada.
• Memoria descriptiva del emprendimiento.
• Factibilidad de agua potable otorgada por el ente prestador. En caso de cooperativas, autorización del EPAS.
• Factibilidad de cloaca. Si no se cuenta con ella, acompañar la descripción del método de evacuación de efluentes cloacales mediante biodigestores.
• Factibilidad de energía eléctrica otorgada por el ente prestador.
• Factibilidad de gas natural otorgada por el ente prestador.
• Informe de empadronamiento de riego y factibilidad del Departamento General de Irrigación (punto de vuelco).
• Certificado de aluvionalidad expedido por la Dirección de Hidráulica de la Provincia.
• Certificado de factibilidad municipal expedido por el Departamento de Planeamiento Urbano (trámite 1).
• Nota informando sobre el expediente de factibilidad ambiental y copia de su carátula.
• Croquis de zonificación y equipamiento del loteo.
• Plano de mensura aprobado de la propiedad que se subdivide.
• Plano de curvas de nivel del loteo.
• Plano de anteproyecto de loteo.
• En caso de conjunto inmobiliario, se anexa también la información del reglamento.

Requisitos

• Nota tipo de presentación para expedientes de urbanización (bajar o solicitar la nota tipo), con datos del propietario (nombre completo y Documento Nacional de Identidad).
• Certificado de libre deuda de la propiedad, expedido por la Dirección de Recaudación de la Municipalidad de San Rafael.
• Instrucciones de loteo aprobadas.
• Plano de loteo aprobado en el expediente de loteo.
• Habilitación profesional para realizar la tarea encomendada.
• Plano de urbanización con:
  • Planta de pavimentación, ubicación y niveles finales de cordones, sección de calles de primera etapa y final, y detalles constructivos.
  • Perfiles longitudinales y transversales de calles.
  • Plano de evacuación de aguas pluviales y cálculo pluvioaluvional de desagües, visado por el Departamento General de Irrigación.
  • Planta de cálculo pluvial.
  • Perfiles de la red pluvial.
  • Ubicación en planta, sección y cálculo de puentes.
  • Revestimiento de cunetas, secciones y detalles.
  • Planta de veredas, rampas, secciones y detalles.
  • Plano de planta de la red de agua potable y secciones transversales, visado y aprobado por la empresa prestadora.
  • Plano de planta de la red de cloaca y secciones transversales, visado y aprobado por la empresa prestadora.
  • Plano de la red de energía eléctrica e iluminación, visado y aprobado por la empresa prestadora.
  • Plano de planta de la red de gas y secciones transversales, visado y aprobado por la empresa prestadora.
  • Planta de arbolado público y especies.
  • Planta de señalización y detalles de señalización.

Mapa de zonificación